物业修理基金的用处及相关事项解析
物业修理基金的交纳职责由开发商和购房者在购房合同中约好，若业主对此没有贰言，则需求持续交纳。不然，由开发商承当交纳职责。
修理费用应由修理基金所发生的利息付出，只有当利息缺乏时才能从本金内开销。但假如支取本金，则必须到相应银行存足修理基金。
修理基金的请求运用必须经业委会同意，而非物业处理公司。修理基金的付出将直接抵达用款单位，而非业委会或物业处理公司。
依据有关法律法规，修理基金的分配权归整体业主一切，详细处理运用由业委会担任，而物业无权分配修理基金，更不得移用。
当房子因种种原因被撤除或完全破坏后，经审阅通往后，业主可拿回没有运用的修理基金。
在二手房买卖时，新业主需求处理修理基金的转让手续。若修理基金没有交纳结束，则由新业主持续交纳。
修理基金运用的重点是利息增值部分，业主应及时监控利息是否存入修理基金账户，避免被开发商移用。
